目前房屋租賃市場異�；靵y，偷逃稅款已成常態，據稅務部門數據顯示，目前僅有一成房東主動納稅。
大家都知道，前一段時間，個稅專項附加扣除要求提供房東的信息，這下可急壞了房東。
一時間，房東紛紛放出話來，要信息可以啊！要么漲租，要么直接搬走，房子我不租了行不行！
最后迫于輿論的壓力，國家稅務總局最后還是取消這項規定。
那么，房東大人，你以為真的就這么結束了？
太天真！
目前，山東省為了整治房屋租賃市場偷逃稅款的亂象。稅務已聯合公安、工商等部門，成立了“綜合治稅辦公室”，開始排查登記出租房源。必要時，實施上門排查。
房東不交稅的時代真的要過去了，房東不交稅將面臨嚴重的風險。
案例觸目驚心：出租房屋逃稅，女房東被判刑9個月，罰款2萬！
河南省駐馬店市中級人民法院刑事裁定書
（2019）豫17刑終68號
原判認定：2010年至2015年期間，被告人王巧玉將其租賃的遂平縣銀豐棉花有限公司營業樓的第一、二層房屋，分別轉租給了郭某、遂平縣恒隆家具城建設路分店、遂平縣恒生村鎮銀行股份有限公司。
河南省遂平縣人民法院判決認為，被告人王巧玉不申報納稅，逃避納稅共計361843.4元，數額較大，且納稅年度中逃稅數額占應納稅額的最高比例為100%，其行為已構成逃稅罪。
王巧玉主動到公安機關說明情況，并如實供述自己的犯罪事實，且當庭表示認罪，可認定為自首，依法可從輕處罰。在公安機關立案后提起公訴前主動繳納全部稅款及滯納金，且系初犯，認罪態度好，認罪認罰，并主動交納罰金，可酌情從輕處罰。據此，依照《中華人民共和國刑法》第二百零一條第一、三款、第六十七條第一款、第五十二條之規定，判決：被告人王巧玉犯逃稅罪，判處有期徒刑九個月，并處罰金人民幣二萬元。
房東注意了！不想被查，2019年出租房屋要這么繳稅
個人出租住房所涉及稅種繁多，每個稅種的稅率、計算方法、征稅對象、扣除項目和納稅期限等都有所不同。
共涉及增值稅、城市維護建設稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅等稅費！
今天我們就通過思維導圖的形式一起來學習一下！
案例實操帶你了解，出租房屋交哪些稅？如何計算？
小編有一間位于市區的占地200平米的房屋（非住房）需要出租，這間房出租涉及哪些稅費？怎么計算？
個人出租不動產（非住房）涉及的稅費主要有：增值稅【征收率為5%，政策依據為《國家稅務總局關于發布<納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務總局公告2016年第16號）】。
城建稅、教育費附加及地方教育費附加、土地使用稅、印花稅、房產稅以及個人所得稅。
此人房屋出租期為1年，年租金為90萬元（含增值稅價），采用一次性收取租金的方式收取租金，本地區的土地使用稅征收標準為8元/平方米，城建稅為7%，教育費附加和地方教育費附加合計為5%。
依據法規，此項出租業務的應繳增值稅為：90÷（1+5%）×5%＝4.285714萬元；
但是采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅。
因此，本例中分攤至各月為90÷12＝7.5萬元是免征增值稅的。相應的，城建稅以及教育費附加和地方教育附加等都相應免征。
政策依據：《國家稅務總局關于小規模納稅人免征增值稅政策有關征管問題的公告》（2019年第4號）、《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》。
應納土地使用稅（減半征收）： 200×8×50%＝800元
印花稅（減半征收）： 900000×0.1%×50%＝450元
政策依據：《財政部 稅務總局關于實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》(財稅〔2019〕13號)。
免征增值稅的，確定計稅依據時，成交價格、租金收入、轉讓房地產取得的收入不扣減增值稅額。故在計算房產稅和個人所得稅時，不得扣減應征而免征的增值稅額。
年應納房產稅為：900000×12%×50%＝54000元
個人所得稅：可以扣除的相關費用（即此項出租業務中繳納的相關稅費）＝800+450+54000＝55250元
故年應納個人所得稅為：(900000-55250)×（1-20%）×20%＝135160元。
政策依據：《關于營改增后契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》（財稅〔2016〕43號）
從上面這個案例，我們可以看到，在國家大力減稅降費的優惠政策下，出租業務省下了不少稅費。
2019年，給房東們提個醒，別給自己添麻煩，務必按時、依法納稅！
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